Máte otázky? Tady jsou ty nejčastější.
Chápeme, že koupě domu je velké rozhodnutí. Proto jsme sepsali odpovědi na otázky, které slýcháme nejčastěji – stručně a jasně.
Co je zahrnuto v kupní ceně domu?
Všechno, co potřebujete k pohodlnému bydlení od prvního dne: kompletně dokončený interiér (podlahy, dveře, koupelny, kuchyně), hotová fasáda i upravená zahrada. Součástí je také zdroj vytápění, podlahové topení a příprava na fotovoltaiku. Pozemek a napojení na inženýrské sítě (voda, elektřina, kanalizace) jsou vždy v ceně. U každého domu najdete detailní výpis použitých technologií.
Jak probíhá financování přes Skvělé domy?
Spolupracujeme s hypotečními specialisty a bankami. Domy mají zpracované znalecké posudky a předjednané hypotéky. Díky tomu umíme rychlé schválení a často i výhodnější podmínky oproti běžné nabídce.
Jste makléři, nebo domy stavíte?
Jsme přímý stavitel domů – domy stavíme a prodáváme napřímo, nejde o realitní zprostředkování. Naše domy proto detailně známe.
Prodáváte jen kompletně dokončené domy, nebo i rozestavěné?
Standardně prodáváme kompletně dokončené domy. Současně domy nabízíme už od hrubé uzavřené stavby na skveledomy.cz – v takové fázi je lze koupit rozestavěné a buď si je můžete dokončit sami, nebo si u nás objednat dokončení v požadovaném rozsahu.
Jsou možné další úpravy (FVE, plot, bazén, parkovací přístřešek…)?
Ano, tyto úpravy řešíme individuálně. Domy začínáme inzerovat asi 2 měsíce před dokončením – v této fázi lze měnit vybrané interiérové prvky (dveře, podlahy, obklady a dlažby). Po dokončení domu umíme změny po vaší objednávce provést.
Mohu měnit vybavení i po dokončení domu?
Ano. Změny po dokončení (např. výměna dveří či podlah) bez problému zajistíme. Termín a cenu stanovíme individuálně.
Je nějaká minimální požadovaná hotovost, nebo je možné vše koupit přes úvěr?
Mimo rezervační poplatek lze vše ostatní financovat hypotékou / úvěrem. Domy mají zpracované znalecké posudky a předjednané hypotéky.
Na jak dlouho mi dům zarezervujete?
Standardně na 2 měsíce. Po dohodě lze rezervaci prodloužit na 4 měsíce.
Do kdy musí být uhrazena kupní cena?
Jsme flexibilní. Běžně počítáme s úhradou v rozmezí 2–6 měsíců (např. když prodáváte jinou nemovitost). Termín nastavíme podle vašich možností.
Jaká je lhůta na úhradu kupní ceny a kdy dostanu klíče?
Klíče předáváme ihned po úhradě kupní ceny a podpisu kupní smlouvy. Díky hotovému stavu domu může převzetí následovat bez zbytečného odkladu.
Jaké jsou záruky na dům a technologie?
10 let na hlavní stavební konstrukce, 5 let na vedlejší stavební konstrukce, 2 roky na vybavení a zařizovací předměty. U vybraných technologií platí prodloužené záruky výrobce.
Co se stane, když po nastěhování objevím vadu?
Zajišťujeme kompletní záruční servis interním servisním týmem. Nahlásíte závadu a domluvíme nejbližší termín opravy.
Jaké jsou náklady na provoz a údržbu?
Díky tepelnému čerpadlu, podlahovému topení a případně i FVE jsou provozní náklady nízké. Údržba zahrnuje pravidelný servis technologií a běžnou péči o dům a zahradu. Modelové příklady pro konkrétní dispozice – pošleme na vyžádání.
Jak je řešena právní stránka koupě nemovitosti?
O smlouvy, katastr a formality se starají naši právníci, převod probíhá za účasti zajištěného notáře.
Kdy začínáte domy nabízet a jak si domluvit prohlídku?
Inzerujeme zhruba 2 měsíce před dokončením. O prohlídku si můžete požádat u manažera projektu, který se o dům stará. Domluvíme nejbližší termín a rádi zodpovíme vaše otázky a projdeme i veškeré detaily.